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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2200萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
68.27坪 建物登記
參考單價 32.22 萬/坪
主建物面積65.77 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述雙車庫
詳細資訊
附屬建物面積2.5 坪
土地面積23.14 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校光武國小/陽明國中
鄰近公園寶華滯洪池公園
生活機能陽明市場
附近交通捷運黃線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需審慎評估整修預算與樓層適應度。
主要理由： 此物件位於三民區核心地段，擁有「陽明國中」與「光武國小」雙學區加持，且鄰近未來捷運黃線，具長期持房價值。總坪數達 68 坪並擁有五房格局，對於有實際居住需求的剛性買家而言，性價比極高。
然而，屋齡 38 年是最大的考量點，您需在購屋預算外，預留一筆約數百萬的整修基金（含防水、管線更新）。此外，由於位於5 樓，若您家中有長輩或不方便爬樓梯的成員，務必確認是否接受無電梯生活，或考慮該樓層是否有特殊配置。若預算可負荷且家庭結構適合，這是一個能兼顧生活機能與未來資產價值的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
