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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
23.95坪 建物登記
參考單價 65.97 萬/坪
主建物面積23.95 坪
樓別/樓高1~2樓 / 4樓
屋齡 73 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.36 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校內惟國小/鼓山國中
鄰近公園前鋒社區公園
生活機能內惟市場
附近交通內惟車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於內惟美術區的透天物件，整體來說**「適合追求地段與居住品質，但需謹慎評估貸款與維護風險」**的買家。
購買建議： 若您看重內惟美術特區的藝文氛圍、輕軌通車後的交通便利性以及「內行」的學校資源，且預算充足，此物件非常值得考慮。最大的賣點在於「免整理直接入住」與「4 房 4 衛」的寬敞格局，能立即滿足家庭居住需求，省去了整修的時間與金錢。
然而，您必須正視73 年屋齡帶來的挑戰。這可能導致銀行貸款成數較低或年限縮短，建議您在簽約前務必向銀行確認貸貸條件。此外，每坪近 66 萬單價偏高，意味著您支付的是「地段與裝潢的溢價」，而非「建築本身的新穎度」。若您計畫長期持有（如自住 10 年以上），這是一個不錯的選擇；但若短期內有轉手需求，高齡透天的流通性可能不如新成屋。建議務必請專業驗屋人員確認結構安全後，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
