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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
33.24坪 建物登記
參考單價 23.1 萬/坪
主建物面積26.18 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.29 坪
共同使用2.43 坪
土地面積7.6 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求高機能與大空間的家庭而言，具備相當高的購買價值。其最大的吸引力在於國泰建設的建築品質、極其成熟的商圈配套，以及市場上難得的三房三衛浴格局，且 23.1 萬的單價在三民區顯得相當親切。然而，購屋者需仔細評估 38 年屋齡與 4 樓無電梯的現實狀況，若家中有長輩或考慮長期居住，需考量樓梯爬升的體力負擔與老屋維護成本。此外，「陽台進出」的格局較為特殊，建議確認未來轉手性是否符合預期。若您看重地段與實用性，且願意承擔老屋維護，這是一個值得入手的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
