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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3600萬 總價
9房(室)2廳10衛 格局
119.07坪 建物登記
參考單價 30.23 萬/坪
主建物面積119.07 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 11 個月
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積410 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校縣立大進國小、縣立順安國小
鄰近公園梅花湖、松樹門湧泉
附近交通得安廟[社巴]約350公尺、得安路口約400公尺
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於冬山鄉下湖的農舍在居住機能上確實表現出色，尤其是附設電梯與 119 坪的超大格局，對於追求隱私與多代共居的家庭來說，是難得的選擇。梅花湖與湧泉的周邊環境也為生活增添了自然情趣。然而，作為買房者，必須審慎評估「農舍」產權帶來的法律限制與購買資格門檻，這將直接影響您是否具備購買條件。此外，不含車位在處理多車或家族聚會時可能成為不便之處，且 3600 萬的總價需考量未來轉手的流動性風險。
購買建議：此物件值得購入，但僅限於符合農舍購買資格、且有明確長期居住或家族傳承需求的買家。若您僅作為投資或短期持有，建議另行考量。在決定前，務必請專業律師或仲介再次確認該宗土地之農業使用合規性，並實地評估停車與日常採買之便利性，確保其符合您的長期生活規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
