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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4600萬 總價
格局
130.38坪 建物登記
參考單價 35.28 萬/坪
主建物面積130.38 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積94.38 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的投資者或自用廠商，不建議作為住宅購置。
此物件位於桃園區核心地帶，交通與商業機能相當成熟，對於需要物流進出便利或鄰近工業區的買方而言，地段價值甚高。邊間配置也提供了較佳的空間規劃彈性，有利於未來經營或轉租使用。然而，45 年的屋齡是最大的隱憂，購屋者必須預留較充足的翻修預算以確保結構安全與合規性。此外，工業用土地在貸款成數與轉手流動性上與一般住宅不同，需評估自身的資金調度能力。若您有穩定的產業用途或長期收租計畫，此標的值得優先考察；若僅求保值或短期投資，則需慎防法規與流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
