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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
67.95坪 建物登記
參考單價 40.91 萬/坪 原價 2980 萬
主建物面積36.21 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2坡道平面車位
管理方式物業管理
管理費5040 元/月
鄰近學校松竹國小、崇德國中
鄰近公園民俗公園
生活機能一點利市場
附近交通崇德文心捷運站、公車、74號道、松竹火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
【是否值得購買】 此物件對於重視「生活空間」、「景觀視野」以及「通勤便利性」的家庭買家來說，值得考慮購入，但建議在議價時納入屋齡與西曬因素。
【主要理由】 此戶最大的賣點在於**「公園首排無限視野」與「大坪數含車位」**。在總價 2980 萬的價位下，能提供近 44 坪的室內空間並附贈平面車位，且坐落於捷運與學區旁，其生活機能與保值性在台中市北屯區相當突出。
對於預算允許的買家而言，惠宇的造景與品質通常穩定，加上窗外即見綠意的環境，居住品質顯著優於同區僅重交通而無景觀的物件。然而，西向採光帶來的西曬問題與 19 年的屋齡，是您在決定前需確認自己能否接受的兩點。若能以合理價格入手，此戶兼具自住舒適度與投資潛力，是一個高品質的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
