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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價
4房(室)5廳5衛 格局
81.3坪 建物登記
參考單價 44.03 萬/坪
主建物面積71.959 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.341 坪
土地面積21.175 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
針對這筆位於羅東中華路的店住透天，從買房者角度評估，若您的購屋目的是**「投資獲利」或「家族兼營店面與居住」**，此物件值得列入考慮。主要理由在於其核心地段的稀缺性與穩定的商業人潮，且水電系統經過更新，降低了短期居住的安全隱憂。
然而，若您是以**「安靜自住」**為首要考量，則需斟酌一樓店面帶來的噪音與人流干擾，以及 5 樓透天無電梯的居住便利性問題。此外，3580 萬的總價加上近 30 年的屋齡，未來可能面臨較高的維護成本，建議在議價時務必將潛在的整修費用納入評估。總體而言，這是一筆適合具備相當資金實力、重視地段與租金回報率的買家之作為。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
