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中山大同房屋 大橋頭捷運公寓 2樓2房

台北市 大同區 延平北路三段

1580萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

18.817坪 建物登記

參考單價 83.97 萬/坪

主建物面積15.59 坪

樓別/樓高2樓 / 4樓

屋齡 49 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.227 坪

土地面積5.445 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校大橋國小 民權國中

鄰近公園國順公園

生活機能延三夜市商圈

附近交通大橋頭捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

21田田

21世紀不動産 台北承德 加盟店

經紀業名稱昌亞不動產股份有限公司

證號(108)登字第348572號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件對於「預算有限但重視生活便利性與學區」的買家來說,是一個值得考慮的選擇,但若以純投資或偏好新穎住宅的角度來看,則需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 地段優勢顯著:位於延平北路三段核心生活圈,捷運步行可達,且擁有夜市與傳統市場支持,生活機能極為完善,非常適合重視通勤效率與日常採買的家庭。
  2. 屋齡與貸款考量:49 年的屋齡是最大的關鍵,雖然總價親民,但購屋前務必確認銀行能否核貸,以及是否願意承擔未來較高的維修風險。
  3. 自住價值高於投資:若作為首套房產自住,其地理位置與學區優勢能抵銷老舊的缺點;若期望短期轉手獲利,則需考量老舊公寓在二手市場的流通速度可能較慢。

購買建議:建議在簽約前請專業技師進行房屋健檢,確認無漏水或結構隱憂,並與銀行確認貸款條件後再行決定。若資金允許,建議預留一筆裝潢與整修預算,以延長房屋的居住壽命與舒適度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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