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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.124坪 建物登記
參考單價 34.46 萬/坪
主建物面積21.124 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.882 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校北勢國小
鄰近公園龍岡森林公園，振興公園
生活機能阿潭的店，和平市場
附近交通獅子林公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合特定需求族群。
此物件對於首購族、預算有限但需要三房空間的家庭，或是計畫作為長期持有的投資者來說，具有很高的性價比。其核心賣點在於「低單價」配合「良好的通風採光格局」，且水電管線已更新，有效緩解了高屋齡帶來的隱憂。此外，龍岡區域的生活機能成熟，加上公園與市場環繞，居住氛圍相當濃密且便利。
然而，購屋者需清楚認知其缺點：45 年屋齡可能影響未來的轉手率與銀行貸款條件，且缺乏車位可能在生活便利性上造成不便。若您能接受低樓層爬樓梯的習慣，並確認該路段噪音與停車問題在您的容忍範圍內，這是一處能夠以合理成本獲得優質生活空間的標的。建議在簽約前，務必再次確認房屋漏水狀況及貸款成數是否滿意，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
