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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.057坪 建物登記
參考單價 35.72 萬/坪
主建物面積26.139 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
管理方式保全公司
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 這是一筆**「適合自住改善，但需謹慎評估預算與未來轉手」**的買案。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「高樓層視野」與「上安國小學區」**，加上三房兩廳兩衛的格局非常適合長期家庭居住。然而，32 年的屋齡是明顯的硬傷，這代表未來的維修成本較高，且銀行貸款條件可能較嚴苛。若您屬於「自住為導向、短期內無變賣計畫」的購屋者，且能接受機械車位與老屋可能帶來的維護問題，那麼在西屯區取得如此格局與樓層的單位是可行的；但若您看重投資報酬率或對新成屋有強烈偏好，建議可再比較同區新案或屋齡較新的物件，並考慮單價在市場上的合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
