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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1370萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
46.87坪 建物登記
參考單價 29.23 萬/坪
主建物面積22.82 坪
樓別/樓高11樓 / 13樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.95 坪
共同使用21.1 坪
土地面積8.35 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐南朝北
鄰近學校靜修國小.僑信國小
鄰近公園三多公園.惠來公園
生活機能社區超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入優先考慮，但需釐清細節。
主要理由： 此物件對於重視居住品質、學區資源與生活機能的買方來說，具備高度吸引力。其最大優勢在於「全新屋齡」搭配「重劃區」潛力，且格局方正雙陽台設計，實用性高，長期自住舒適度佳。
然而，由於單價已達 29 萬/坪，建議購屋者確認「1370 萬」總價是否已包含平面車位，以免後續有額外預算需求。此外，因鄰近員林大道，強烈建議在不同時段（如早晚高峰）實地視聽噪音狀況。若預算允許且確認無隱憂，這是一個兼具自住與保值潛力的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
