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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
50.63坪 建物登記
參考單價 49.38 萬/坪
主建物面積44.04 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.59 坪
土地面積29.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新南國小.金城國中
鄰近公園慶平公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總體評價：值得列入考慮，但建議謹慎評估整修成本
此物件位於台南安平五期重劃區，擁有極具競爭力的地段與寬敞的居住空間，對於追求大家庭共居或長期置產的買方來說，是相當具吸引力的選擇。然而，37 年的屋齡是購入前必須面對的最大挑戰。
主要理由如下：
若您願意投入資金進行整修，並能承擔較長的持有周期，這筆投資的長線價值可期；若追求即住即新且不希望投入後續資金，則建議將此物件作為候補選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
