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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
38.287坪 建物登記
參考單價 20.84 萬/坪 原價 888 萬
主建物面積29.739 坪
樓別/樓高9樓 / 22樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1900 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校民族國小、正興國中
鄰近公園建民公園
生活機能建興市場
附近交通輕軌樹德家商站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認整修預算與車位問題
此物件對於首購族、剛性自住的學生家長以及尋求收租穩定性的投資者而言，具有不錯的分購價值。主要理由如下：
然而，在決策前建議您務必注意以下兩點風險：
首先，屋齡已達 31 年，建議委託專業人員進行屋況檢查，確認管線、防水及結構安全，並將可能的整修費用（約 100 萬至 200 萬）納入總購屋成本計算。其次，該案不含車位，在高雄市區停車需求高，若需購置車位，需評估額外支出及停車便利性。最後，請務必向建商或仲介確認實際房間數（3 房或 4 房），以符合您的需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
