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@桃園蛋蛋媽咪@八德高城商圈@低樓層二樓公寓@百萬裝潢大三房

桃園市 八德區 高城七街

598萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

20.78坪 建物登記

參考單價 28.78 萬/坪

主建物面積19.13 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.65 坪

土地面積4.79 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校茄苳國小+永豐國中

鄰近公園高明公園

生活機能高城傳統市場

附近交通未來捷運紅線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這物件對於**「首購族」、「投資客」或「預算有限的三代同堂」**來說,是值得列入參觀的選項,但對於追求高品質居住環境或高增值速度的買家則需審慎評估。

主要理由如下:

  1. CP 值極高:598 萬買到近 21 坪且裝潢完成的三房,在當前房市場屬於極低門檻,特別適合不想負擔高公設比與高裝潢成本的購屋者。
  2. 即住即用:屋內水電已更新且家具全送,能省下一大筆重新裝修的時間與金流,對急需置產或投資出租的買家很有吸引力。
  3. 地段基礎穩健:鄰近學校與生活圈成熟,雖然屋齡老舊是硬傷,但若考量未來捷運開通效益,具備長期持有的潛力。

建議:若決定購買,請務必先確認銀行對於 44 年老屋的貸款政策,並確認屋況結構無漏水或嚴重壁癌問題,以確保長期居住的安心度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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