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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
33.24坪 建物登記
參考單價 23.1 萬/坪
主建物面積26.18 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.29 坪
共同使用2.43 坪
土地面積7.68 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：條件式值得購買
主要理由：
此物件的核心價值在於**「稀缺的內部格局」與「便利的地理位置」**。對於購屋者而言，3 房 3 衛浴加上雙主臥的設計在舊市區極為難得，且國泰建設的建物品質與免追垃圾車的管理優勢，確實能提升生活品質。
然而，38 年的屋齡、4 樓無電梯以及無車位是必須正視的挑戰。如果您有充足的資金應付老屋可能受限的貸款問題，且家庭成員無行動不便需求，同時重視通勤便利與生活機能，這是一個值得入手的選擇。但若您的首選為未來轉手便利性、電梯便利性或需要停車位，則建議考慮其他較新、具備停車空間的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
