篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1609.31萬 拍賣價
2房(室)2廳1衛 格局
24.92坪 建物登記
參考單價 64.58 萬/坪 原價 2011 萬
主建物面積14.89 坪
案號114地60058
法院別新北地方法院
投標日115/6/25
保證金322 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況不點交
樓別/樓高12樓 / 36樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「自住房客」而言，極度不推薦購買**。
雖然其地理位置與價格條件看似吸引人，但核心的「不點交」風險（即無法入主居住，且租約需延續至 115 年 5 月）與土地產權瑕疵（涉及道路用地與雜物堆放），使得居住需求完全無法滿足。此外，附近曾發生的死亡案件紀錄，亦可能對未來轉手造成心理層面的壓力。
若您是**「專業投資者」**，且願意承擔持有期間無法使用、潛在的額外清理費用與法律風險，同時確認租金收益能覆蓋持有成本，才值得考慮進場。對於一般購屋者，建議優先尋找產權清晰且能順利點交的房子，以降低購房後的不可控風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
