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楠梓仁翔常德商圈清豐公園大露台四房+平車 農十六美術館房仲

高雄市 楠梓區 常德路

998萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

60.44坪 建物登記

參考單價 16.51 萬/坪

主建物面積29.93 坪

樓別/樓高3樓 / 11樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區仁翔A區

附屬建物面積13.98 坪

共同使用16.53 坪

土地面積9.99 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校楠陽國小 楠梓國中

生活機能清豐公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

值班人員

永慶龍華國中 加盟店

經紀業名稱躍昇股份有限公司

證號109年382394號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮(特別適合家庭自住)

此物件對於「多人口家庭」或「尋求大空間與高性價比」的買家而言,是一筆值得深入考量的標的。

主要理由如下:

  1. 性價比極高:在楠梓區擁有近 61 坪的室內空間、4 房格局且附車位與大露台,總價 1180 萬的條件十分優渥,遠勝同等價位的新成屋。
  2. 生活便利度高:位處成熟商圈且鄰近學校,對於有小孩的家庭或需頻繁往返國道的通勤族非常友善,能節省大量時間成本。
  3. 空間彈性大:32 年的屋齡雖是缺點,但也代表著價格空間與裝修自由度,若買家預算允許進行局部翻新,可將空間價值最大化。

提醒事項: 建議購屋前務必確認管委會的公共基金狀況,並預留一筆裝修預備金以應對老屋可能的水電或防水問題。若能接受樓層較低的事實,這將是一個非常實用且具居住舒適度的家。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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