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高雄大學【蔚藍海18】8樓2房平車衛浴開窗邊間!農十六美術館房仲

高雄市 楠梓區 大學六十二街

1150萬 總價(含車位)

2房(室)1廳1衛 格局

28.47坪 建物登記

參考單價 40.39 萬/坪

主建物面積16.38 坪

樓別/樓高8樓 / 15樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區蔚藍海18

附屬建物面積2.43 坪

共同使用9.66 坪

車位坪數9.69 坪

土地面積5.86 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校援中國小 國昌國中

鄰近公園援中港溼地公園

附近交通捷運油廠國小站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

值班人員

永慶龍華國中 加盟店

經紀業名稱躍昇股份有限公司

證號109年382394號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得購買,特別適合注重居住品質與通勤便利的自住客。

主要理由:

  1. 居住舒適度高:此物件在格局與環境上表現出色,特別是「邊間戶」搭配「衛浴開窗」與「雙陽台」設計,在 2 房小戶別中極為罕見,能大幅提升通風與採光,適合長期自住。
  2. 性價比合理:總價 1150 萬含車位,單價壓在 40 萬內,且屋齡僅 8 年,無需承擔老屋翻新的風險與額外裝修成本,對於首購族或換屋者而言是相當省心的選擇。
  3. 生活機能完善:周邊有援中國小、公園濕地及大學商圈,兼具休閒、採買與通學功能,生活品質高。加上捷運與台 17 線的交通優勢,通勤高雄其他區域亦不困難。

總結:若您的購屋目的以「自住」為主,希望在新屋與便利性之間取得平衡,這是一筆值得考慮的資產。建議可留意屋主急售心態進行適度議價,並確認周邊淹水歷史紀錄以安慮後顧之憂。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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