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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
27.44坪 建物登記
參考單價 43.66 萬/坪
主建物面積27.44 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.63 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校瑞豐國小,八德國中
鄰近公園八德藝文公園
生活機能三德市場
附近交通桃園客運,桃園公車
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合預算有限或具改造能力的買家。
此物件在價格上具有極高的吸引力，以近 1200 萬的總價購得 4 層樓的透天，對於家庭人口多、急需大空間的購屋者來說，是非常實用的選擇。加上鄰近八德核心學區與完善商圈，生活機能相當強，具備良好的居住與出租潛力。
然而，購買此物件前必須謹慎評估兩個核心風險：第一是增建部分的合法性，3-4 樓未登記可能帶來的法律與安全隱患需與建管單位確認；第二是貸款與屋齡問題，老舊建物可能影響銀行貸額與利率。若您計畫購買後立即進行翻修或打算自用小於投資，這是一筆性價比很高的資產；若您是為了短期投資或尋求全新裝潢，則需將整修成本與風險納入考量。建議簽約前務必確認增建部分是否能安全使用，並諮詢銀行對於高齡建物的核貸條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
