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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
990萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
31.291坪 建物登記
參考單價 31.64 萬/坪 原價 1080 萬
主建物面積14.91 坪
樓別/樓高11樓 / 15樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2平面大車位
管理方式保全公司
管理費2019 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校鎮北國小、文山高中附設國中
鄰近公園華鳳3千坪公園
生活機能力行市場
附近交通高速公路
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮
這筆買賣對於重視居住品質與交通便捷的買方來說，是一個具備實質價值的選擇。主要理由如下：
第一，性價比優勢。在鳳山區域能買到含車位的電梯大樓，且屋齡僅 10 年，意味著您在購屋時能同時獲得「居住空間」與「停車需求」的雙重解決，節省了額外購置車位的資金。
第二，生活與教育機能。H 匯館鄰近華鳳 3 千坪公園與力行市場，生活機能成熟，加上鎮北國小的學區條件，對有家庭規劃或重視生活便利性的買方十分友善。
第三，樓層條件。11 樓屬於高樓層，能享有較好的通風與隱私，對於長期居住來說，居住舒適度會高於低樓層房源。
主要考量點：建議您在看屋時，特別注意隔音效果，確認高速公路噪音是否可接受。同時，確認衛浴配置是否符合您未來家庭規模的需求。若這兩點無大問題，此物件在當前市場中具備良好的入手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
