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左營買屋賣屋 光武國小陽台進出雙主臥三衛浴公寓四樓

高雄市 三民區 光武路

768萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

33.24坪 建物登記

參考單價 23.1 萬/坪

主建物面積26.18 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.29 坪

共同使用2.43 坪

土地面積7.68 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶不動產巨蛋捷運加盟店

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(111)登字第432413號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求者,但需審慎評估老屋風險

此物件適合預算有限但需要多房衛浴隱私的大型家庭,或是看重國泰建設品牌且打算長期居住的買家。

主要理由如下:

  1. 地段與品質優勢:位於三民區光武路,鄰近成熟商圈與交通便利處,且為國泰建設開發,基礎品質在老公寓中具說服力。
  2. 格局稀缺性:33 坪能規劃出「三衛浴、雙主臥」的配置非常罕見,對於三代同堂或需要獨立衛浴的家庭極具實用價值。
  3. 風險需考量:屋齡 38 年與無電梯高樓層是主要扣分項,這會影響未來的貸款條件與轉手流動性。

總結:若您年輕力壯、重視生活機能與隱私,且願意接受老屋維護成本,這是一個值得深入考察的物件;若您對貸款年限、爬樓梯或未來快速變現有高度要求,則建議將此視為選項之一,並與周邊電梯大樓產品進行比較。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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