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三峽北大買房 ✨專任✨土地1006坪●送合法農舍✅住商-何

桃園市 觀音區 新華路二段

4200萬 總價

開放空間 格局

72.87坪 建物登記

參考單價 57.64 萬/坪

主建物面積72.87 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 21 年

法定用途農舍

形式/類型其它/ 農舍

車位庭院式

詳細資訊

土地面積1006 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何宥萱

住商不動産 台北大學 加盟店

經紀業名稱和登廣告有限公司

證號(99)登字第160163號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於極度特殊的農舍資產,是否值得購買取決於您的購屋目的與身分資格。

購買建議:若您本身具備農民資格,且具備長期持有的耐心,主要目的是為了養生、度假或進行土地長期投資,此物件具備稀有性,值得考慮。然而,若您期待的是像一般住宅般的便利流通性,或對三峽北大區域有誤解,則建議暫緩購買。

主要理由:

  1. 地點與標題落差:廣告標題提及三峽北大,實地卻在觀音,必須確認是否為行銷文字誤植,這反映中介對細節的把關程度,需高度警惕。
  2. 農舍限制:農舍非一般住宅,其交易與使用受到嚴格限制,必須確認買方身分是否符合轉讓資格。
  3. 價格與維護:總價 4200 萬包含 1006 坪土地,單價雖看起合理,但需計算土地維護成本是否超出預期。

建議在付款前務必確認建物使用執照與土地登記謄本,並親自走訪確認交通與周邊環境是否符合預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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