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A7大樓找兆羽 A9稀有釋出11號公園綠帶三房車

新北市 林口區 文化北路一段

總價 (含車位價)2380 萬

參考單價55.7 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 1衛

建物登記48.46 坪

主建物面積22.88 坪

樓別/樓高6樓 / 9樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區11號公園

附屬建物面積4.31 坪

共同使用21.27 坪

車位坪數9.68 坪

電梯

管理方式管理員(警衛)

管理費3409 元/月

管理描述白日駐守

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校新林國小,市立南勢國中

鄰近公園力行公園,林口第二運動公園

生活機能家樂福/全聯

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

褚兆羽

住商不動産 林口A7產專 加盟店

經紀業名稱城家房屋股份有限公司

證號(98)登字第132608號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:視需求而定,建議「值得考慮」但需審慎評估格局

主要理由

  1. 居住品質優先:若您重視居住環境的寧靜與景觀,此物件的「雙臥室面公園」與低總戶數社區,在區域內相當難得,能提供極高的居住舒適度。
  2. 地理位置優異:兼具「鬧中取靜」優勢,工作通勤(產業區)與生活采買(家樂福商圈)皆十分便捷,適合在當地工作的家庭。
  3. 格局與預算匹配:3 房 1 衛的設計對於小家庭(如 2 大 1 小)相當合適,但若是人口較多的家庭,需考量衛浴數量是否影響生活品質。
  4. 投資風險:總價 2380 萬屬高門檻,建議在簽約前確認區域同級物件的成交行情,並評估長期持有利多與利率風險。

總結而言,這是一個品質極高的優質物件,適合以自住為主、重視環境氛圍的買家;若以投資獲配或家庭人口多為優先考量,則需再斟酌格局與單價是否合適。建議優先安排現場看屋,確認採光與視野是否符合預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。