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宜蘭礁溪買房 礁溪8房優質透天 近佛光大學、兔子迷宮

宜蘭縣 礁溪鄉 林尾路

898萬 總價

8房(室)7衛 格局

53.9坪 建物登記

參考單價 16.66 萬/坪

主建物面積50.61 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.29 坪

土地面積24.15 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校縣立三民國小,縣立礁溪國中

鄰近公園 跑馬古道公園

生活機能喜互惠、礁溪市場

附近交通礁溪火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

制湘琳

大家房屋 礁溪關帝 加盟店

經紀業名稱湘琳不動產有限公司

證號(110)登字第386710號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「投資客」或「大家庭成員」**來說是值得考慮的選項,但對於追求新穎居住體驗的獨居或二人世界者則建議再斟酌。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明顯:每坪 16.66 萬的價格在礁溪透天市場中算具競爭力,且擁有 8 房大格局,總體資產價值高。
  2. 地段潛力佳:緊鄰火車站與熱門觀光點(兔子迷宮),兼具通勤便利與觀光人潮,非常適合規劃長租或短租收益。
  3. 需注意老屋風險:由於屋齡已達 32 年,建議購屋前務必進行詳細的專業房屋檢查,確認管線與結構狀況,並預留部分預算作為翻修費用。

總結來說,若您預算有限但需要大空間,或是尋找穩定的收租標的,此物件是性價比極高的選擇;若預算充足且重視新房感,則建議將此視為翻修後的新居來評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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