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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3800萬 總價(含車位)
6房(室)2廳6衛 格局
123.37坪 建物登記
參考單價 30.8 萬/坪
主建物面積120.76 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 14 年
法定用途住工用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積2.61 坪
土地面積103.15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校三村國小、鹽行國中、南應大
鄰近公園北園公園
生活機能家樂福、愛買
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於「自住兼創業」或「純投資收租」的買家而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下： 首先，其總價 3800 萬的單價與坪數在永康鹽行區域具備競爭力，且包含獨立車位，對於有實質使用需求的買家來說性價比高。其次，地段位於鹽行核心生活圈，周邊學校與賣場齊全，生活與營運的便利性俱佳。最後，合法申辦工廠登記的功能，使其同時兼備投資與自用價值，能適應不同的市場需求。
不過，建議您在決定購買前，務必確認屋齡 14 年的建物結構安全狀況，並諮詢專業會計或稅務人員，確認廠住使用的稅務成本與未來轉手限制，以確保投資效益最大化。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
