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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2320萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
37.31坪 建物登記
參考單價 62.18 萬/坪
主建物面積16.46 坪
樓別/樓高26樓 / 37樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2738 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新埔國小、江翠國中
鄰近公園望月公園
生活機能朝陽市場、裕民夜市
附近交通捷運新埔民生站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於板橋核心區域，擁有極佳的地理位置與視野條件，對於注重通勤便利性與居住視野的買方而言，具有相當吸引力。SRC 結構與挑高設計也提升了居住的安全與質感。然而，其單價對於近 20 年屋齡的物件而言偏高，且僅有一間衛浴，需確認是否符合未來的家庭規劃。
購買建議： 此物件值得考慮，但需進行價格談判。建議買方將重點放在「單價合理性」與「貸款額度」的確認上。如果您能接受較高的單價以換取高樓層景觀與車位，或打算將其作為投資出租用途，這是一個不錯的選擇；若對價格敏感或為多人口家庭，則建議再搜尋同社區或附近區域、衛生間數量較多且屋齡更新的標的。建議務必現場看屋確認視野是否無遮蔽，並詳詢銀行對該屋齡的貸款評估，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
