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梧棲買屋賣屋 梧棲臨中正路可店住優質店面透天

台中市 梧棲區 中正路

1196萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

37.12坪 建物登記

參考單價 32.22 萬/坪 原價 1258 萬

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 25 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校 市立中正國小 市立梧棲國中

生活機能 全聯福利中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃羽喬

梧棲大智港埠 加盟店

經紀業名稱富聯不動產有限公司

證號(113)登字第461057號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議 此物件總價 1258 萬,單價約 33.89 萬,在梧棲區屬於性價比不錯的透天厝,尤其適合需要「店住合一」或兼具投資與自住需求的買家。

是否值得購買 值得考慮,但需視個人需求與風險承受能力而定。

主要理由

  1. 功能性強:店住合一的配置能有效降低創業成本或增加租金收入,對於有創業規劃的買家而言是極佳的起步點。
  2. 價格合理:相較於同區域純住宅,此單價對於擁有 4 樓空間且附帶商業用途的透天,算是有競爭力的價格。
  3. 環境便利:學校與超市機能在步行範圍內,日常生活需求容易獲得滿足,生活氛圍成熟。
  4. 需注意風險:鑑於屋齡已達 25 年且無車位,建議買家務必確認房屋結構安全、管路狀況以及主幹道噪音對居住品質的影響,並將未來可能的整修預算列入評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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