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成大醫生活圈全新車墅 幸福買賣

台南市 永康區 勝利街

2288萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

51.5坪 建物登記

參考單價 44.43 萬/坪

主建物面積48.8 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積2.7 坪

土地面積23.67 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊錦珠

中信房屋 歷史博物館 加盟店

經紀業名稱鑫亞不動產仲介經紀有限公司

證號 (100)登字第 166784 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

【購買建議】值得列入優先考慮對象,但需謹慎評估預算與噪音影響。

主要理由:

  1. 居住品質極高:對於重視學區資源的家庭而言,步行可達勝利國小是極大優勢,且全新屋況能避免舊屋隱憂,衛浴開窗設計也確保了採光通風,適合長期自住。
  2. 投資與自用兼具:位於成大醫療圈核心,租賃需求旺盛,若未來有換屋或變現需求,此類產品在市場上流動性通常較好。
  3. 需確認細節:建議買方在簽約前,務必向中介確認「51.5 坪」中車庫佔比,以及「屋齡 1 年或 2 年」的確切差異,並建議於不同時段(如早晚通勤)實地探查,以確認交通噪音是否在接受範圍內。

若您能負擔此價位,且能接受臨路環境,此物件為永康區兼具生活機能與保值性的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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