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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3588萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
43.8坪 建物登記
參考單價 81.92 萬/坪
主建物面積32.29 坪
樓別/樓高8樓 / 9樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費4275 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校板橋國小、文德國小、中山國中
鄰近公園板橋萬坪公園
生活機能民權路菜市場'
附近交通板橋車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：適合自住與長期持有，但需謹慎評估貸款條件。
此物件位於板橋極具價值的核心地段，擁有稀缺的公園景觀與完善的交通學區資源，對於重視通勤效率與生活環境的家庭來說，具備很高的自住價值。四房三衛的格局實用性強，且附車位更是加分項目。然而，37 年的屋齡是主要疑慮，這可能導致銀行授信額度受限，且需預留未來的整修預算。
購買建議： 若您預算充足且能通過老屋貸款審核，此物件值得入手，建議爭取較大的議價空間以抵消屋齡折舊風險。若您傾向短期投資或對貸款條件較敏感，則需更仔細評估同區其他次新大樓選項，以確保未來轉手流動性。建議在看屋時優先檢查水電管線與外牆防水狀況，並確認管理基金狀況，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
