篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
636萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
43.5坪 建物登記
參考單價 14.62 萬/坪
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、有居家辦公需求或打算長期持有出租的買家而言，具有相當高的參考價值。636 萬的總價包含車位，在梧棲商業區的房價中確實算是難得的入門選項，且生活機能與交通條件優越。
然而，您需要特別注意屋齡 29 年帶來的潛在風險。建議在決定購買前，務必確認銀行貸款額度是否會因屋齡而受限，並請專業人員仔細檢查頂樓是否有漏水或隔熱不良的問題。若您不排斥稍舊建築，且能接受機械式車位與頂樓特性，這是一個值得入手的置產標的；但若追求居住新穎度與未來短線轉手流動性，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
