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梧棲買屋賣屋 有樂仕藍線捷運高樓視野戶

台中市 梧棲區 大勇二路

638萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

34.3坪 建物登記

參考單價 18.6 萬/坪 原價 698 萬

主建物面積16.97 坪

樓別/樓高12樓 / 15樓

屋齡 2 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

詳細資訊

社區有樂仕

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐東朝西

鄰近學校 市立梧棲國小 市立梧棲國中

鄰近公園 頂魚寮公園

生活機能 全聯福利中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃羽喬

梧棲大智港埠 加盟店

經紀業名稱富聯不動產有限公司

證號(113)登字第461057號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議:

此物件對於首購族、年輕小家庭或投資客而言,具備相當的吸引力,值得列入考慮。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明確:在該區域新成屋中,單價 20 餘萬搭配 34 坪空間且屋齡極新,總價控制在 700 萬以內,門檻相對較低,負擔壓力可控制在合理範圍。
  2. 居住品質良好:高樓層視野、雙陽台設計及通風良好的衛浴,能大幅提升居住舒適度;社區公設豐富,符合現代生活需求。
  3. 地段潛力可期:鄰近學校與捷運規劃,生活機能成熟且具未來增值空間。

建議您注意以下事項後再做決定:

  • 確認車位細節:務必向仲介確認 698 萬總價是否已包含機械車位,以免預算超出預期。
  • 評估衛浴需求:若您家庭人口較多或對衛浴數量有強烈需求,需考慮一衛設計是否會造成生活不便。
  • 實地考察環境:建議於不同時段(特別是夜間)實地勘驗,確認機場航線噪音與社區居住環境是否符合您的敏感度。

若能確認上述細節且您的家庭結構適合 2 房 1 衛的規劃,這是一個性價比極高的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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