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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4988萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
89.64坪 建物登記
參考單價 55.64 萬/坪
主建物面積44.92 坪
樓別/樓高2樓 / 28樓
屋齡 17 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-428-429車位
管理方式物業管理
管理費6531 元/月
管理描述全天候
朝向方位坐南朝北
鄰近學校桃子腳國小/桃子腳國中
鄰近公園遠雄森林公園
附近交通森林公園站-公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得推薦給特定需求的買家，但需仔細釐清條件。
主要理由： 此物件位於樹林北大特區成熟商圈，兼具雙車位與大露台，對於重視生活空間彈性與戶外活動的家庭來說，是難得的改善型選擇。遠雄品牌的建物維護通常穩定，且周邊學區與商業機能完善，資產保值性佳。
然而，「2 樓 / 28 樓」的樓層位置是購屋前必須反覆確認的重點，低樓層可能影響採光、通風及隱私，且屋齡已達 16 年，建議實地觀察低樓層在陰雨天或夜間的狀況。此外，廣告標題中的「透天」字眼與實際「電梯大樓」屬性不符，請務必以權狀登記內容為準，確認稅金與貸款條件是否符合預期。
若價格在預算內且能接受樓層特性，此物件在市場上具有獨特競爭力，適合追求品質生活的購屋者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
