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鳳山透天推薦 近漢神巨蛋大三房

高雄市 左營區 新上街

899萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

30.01坪 建物登記

參考單價 29.96 萬/坪 原價 915 萬

主建物面積18.98 坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.87 坪

共同使用8.16 坪

土地面積5.57 坪

電梯無

管理方式其它

管理費700 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校龍華國中

鄰近公園河堤公園

生活機能漢神巨蛋、自由黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉巧玲

住商不動産 鳳山三井Outlet 加盟店

經紀業名稱鑫溢鑫房屋仲介有限公司

證號(113)登字第475165號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視生活機能與空間規劃的家庭買家而言,是一值得列入考察的選擇,但在最終決策前需謹慎評估屋齡帶來的融資與維護問題。

主要理由如下:

  1. 地段與價格平衡:在靠近漢神巨蛋的高機能區,能掌握 30 坪以上的大三房單價,具有相當的性價比。
  2. 居住舒適度:一戶一層的隱私設計與 3 房 2 廳的格局,非常適合有小家庭或需獨立空間的家庭使用。
  3. 關鍵風險點:由於屋齡已達 31 年,建議買方優先確認銀行承作意願與貸款成數,並請專業驗屋師檢查房屋結構安全(尤其是防水與管線),同時考量無車位在未來的生活不便程度。若能接受老屋特性並解決停車問題,此屋可作為自住首選。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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