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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
30.778坪 建物登記
參考單價 29.18 萬/坪
主建物面積17.396 坪
樓別/樓高13樓 / 23樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3 坪
土地面積5.808 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
管理描述24
朝向方位坐西朝東
鄰近學校楠梓國中 楠梓國小
鄰近公園都會公園
生活機能家樂福
附近交通都會公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是通勤族與投資客
此物件在楠梓土庫商圈具備相當高的競爭力。主要亮點在於其「高性價比的交通生活機能」與「優良的採光格局」。對於在高雄通勤的購屋者來說，家樂福與捷運站提供了極佳的便利性；而 3 房 2 衛、三面採光的設計，讓空間效率遠高於一般同坪數產品，非常適合三口之家或作為長期投資收租。
不過，買方需注意「車位需另購」的額外成本，並做好「議價空間有限」的心理準備。若您預算能涵蓋總價與車位，且喜歡簡約現代的居住風格，這將是一項兼具自住品質與投資潛力的優質標的。建議在簽約前，可請專業人員進一步確認裝修細節與大樓財務狀況，以排除潛在隱患。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
