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屋土地農舍曉華 宜蘭東區黃金社區學區房

宜蘭縣 宜蘭市 延平路

1780萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

60.82坪 建物登記

參考單價 29.27 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

社區頤 和 園

土地面積31.76 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

白曉華

21世紀不動産 宜蘭新月 加盟店

經紀業名稱全勝房屋企業社

證號(105)登字第304351號

專業品質

服務態度

0985265698 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪 透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需確認產權與整修預算

此物件在宜蘭東區屬於性價比高的高級透天，總坪數寬敞且具備學區優勢，非常適合需要大空間的多代同堂家庭。主要理由如下：

  1. 地段與學區：東區生活機能成熟，且具備學區價值，保值性相對較好。
  2. 實用性高：4 房 3 衛的配置在台灣市場相當實用，RC 結構居住安全感高。
  3. 需要注意的風險：鑑於標題與用途描述中對「農舍」與「住家用」的表述需釐清，強烈建議在簽約前確認土地登記謄本，確保符合住家使用規範。此外，因無車位，需自行評估停車方案，並預留一筆預算應對 21 年老屋的潛在維修或裝潢需求。若能確認產權無虞，此物件具備相當的居住與投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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