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A2373江翠低總價三樓美寓

新北市 板橋區 懷德街

965萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

16.04坪 建物登記

參考單價 60.16 萬/坪 原價 1088 萬

主建物面積16.04 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積22.69 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校江翠國小、江翠國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

板橋買屋賣屋陳宥任

中信房屋 板橋 加盟店

經紀業名稱富粲不動產有限公司

證號(102)233543

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買:適合特定族群考慮

此物件對於首購族、預算有限但看重地段者,或長期持有等待都更的投資客而言,具有購買價值。

主要理由如下:

  1. 地段與學區具保值性:位於板橋江翠生活圈,捷運與學區資源是房價的重要支撐,即便不都更,居住與出租的基本面穩健。
  2. 都更題材具想像空間:若都更順利啟動,未來產值溢價潛力高,但需考量時間成本與風險。
  3. 注意老屋特性與總價:雖然總價在該區具門檻優勢,但需注意老公寓的貸款限制與無車位的不便,且單位坪數較小,若對居住空間寬敞度要求高,需慎重評估。

建議先確認銀行貸款資格,並實際視察房屋結構狀況與都更進度,再決定是否進場。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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