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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
7房(室)1廳3衛 格局
23.813坪 建物登記
參考單價 57.95 萬/坪
主建物面積23.813 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 43 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.965 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中正國小、鳳山國中
鄰近公園天天公園
生活機能鳳山工協市場
附近交通捷運大寮站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合重視地段與投資報酬者
此物件位於鳳山核心地段，且為全屋翻新，對於重視生活機能、通勤便利性或是有「多房出租」需求的買家來說，是一個具備吸引力的選擇。特別是 7 房格局在成熟商圈較難尋覓，能有效支撐租金回報。
然而，作為買房者必須審慎考慮以下兩點：首先，屋齡已近半世紀，雖經翻新但仍需確認結構安全及未來潛在維修成本，並預先與銀行確認老屋貸款條件。其次，單坪單價約 58 萬，在同等條件下並不低，且 23 坪內隔出 7 房，居住舒適度與採光通風可能不如新成屋。若您將此物件視為長期持有或投資用途，且能接受老屋特性，則值得考慮；若您追求較高的居住寬敞度或新穎度，則建議比較周邊同價位之較新社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
