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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.63坪 建物登記
參考單價 81.57 萬/坪
主建物面積20.92 坪
樓別/樓高14樓 / 19樓
屋齡 5 年
法定用途一般事務所
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2880 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校江翠國小、江翠國中
鄰近公園溪頭公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體居住品質優異，特別適合重視採光、景觀及屋齡的新買家。其位於 14 樓高樓層，且為邊間三房設計，居住舒適度在周邊物件中具競爭力。鄰近公園與優質學區也是加分項，生活機能成熟度佳。
然而，購屋決策前必須注意該產權屬於「住辦」性質，這意味著在水電費率、持有稅負及銀行貸款條件上，可能與純住宅有所不同，建議先與銀行確認貸款資格及條件。此外，參考單價 81 萬/坪在板橋區域屬高點，建議買方在談價時務必參考同區域近期純住宅成交行情。若您能接受產權性質且預算充足，此物件值得考慮；若以保值流動性為首要考量，則建議進一步審慎評估後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
