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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
50.63坪 建物登記
參考單價 48.98 萬/坪 原價 2500 萬
主建物面積44.04 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積6.59 坪
土地面積29.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新南國小.金城國中
鄰近公園慶平公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需預留整修預算
此物件對於追求大空間家庭、重視就學資源與生活機能的購屋者來說，具有相當吸引力。其最大的賣點在於 50 多坪的寬敞格局與獨立車庫，且位於安平區生活機能成熟的區域。然而，37 年的屋齡是主要的不確定因素。若您或家庭成員具備自行裝潢能力，或是願意預留 200 萬至 300 萬以上的整修基金，這是一筆性價比不錯的交易。反之，若您傾向「買完即住」且無意承擔老屋風險，則建議將此物件僅作為參考，並要求賣家提供近期房屋結構安全證明後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
