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前鎮精華區★低總價透天★輕鬆入手★門口可停車

高雄市 前鎮區 育群街

1280萬 總價

開放空間 格局

41.382坪 建物登記

參考單價 30.93 萬/坪

主建物面積41.382 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 49 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積22.99 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校樂群國小、光華國中

鄰近公園竹南公園

生活機能憲德市場

附近交通輕軌籬仔內站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

永翊不動產股份有限公司

高雄裕誠河堤 加盟店

經紀業名稱永翊不動產股份有限公司

證號(100)登字第178766 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件屬於「高性價比但需投入心力」的類型,對於特定購屋族群來說非常值得考慮,但並不適合所有預算有限的買家。

購買建議:值得關注,但需謹慎評估翻修預算。

主要理由如下:

  1. 地段與交通優勢明顯:前鎮精華區加上輕軌與市場的生活機能,讓這裡的自住與投資屬性兼具,抗跌能力較強。
  2. 總價門檻具競爭力:1280萬在精華區購置透天天價較低,對於預算有限但想擁有透天空間的家庭,是難得的機會。
  3. 屋齡與隱憂需優先處理:49年的屋齡是最大的變數。在決定購買前,務必聘請專業技師進行房屋鑑價與結構檢查,並將翻修、整修水電與防水的費用(可能達數百萬)納入總成本計算。

若您的預算能涵蓋「房款 + 老屋翻修基金」,且對前鎮生活圈感到滿意,這會是一筆具增值潛力的投資;若您期望的是立即入住且不想處理老舊問題,建議將目光轉介至屋齡較新的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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