篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
19.98坪 建物登記
參考單價 109.11 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校士林國中
鄰近公園華聲公園
生活機能華榮街市場
附近交通士林捷運站、士林區行政中心(中正)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於士林核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，特別適合重視通勤便利性與子女就學的購屋族群。邊間戶的優勢與精美裝潢能大幅降低入住後的裝修成本，社區單純的環境也提升了居住品質。然而，2 樓的低樓層條件與 109 萬元/坪的單價是主要的考量點，前者可能影響居住體驗與未來轉手流通性，後者則需確認是否低於同社區近期成交行情。
購買建議： 此物件值得考慮，但建議議價。 主要理由為地段與格局稀缺性極高，但單價需進一步驗證。若您能接受低樓層特性，且能將總價或單價議至合理範圍，此處將是一個兼具自住舒適度與流通性的選擇。建議您先查閱該社區近期實際成交價，再與房仲進行價格談判。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
