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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
45坪 建物登記
參考單價 22.18 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述車庫
詳細資訊
土地面積26 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校明正國中
鄰近公園千禧公園
生活機能北區市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於屏東市的車墅物件，整體而言值得考慮，特別是針對注重生活機能與空間規劃的大型家庭。
主要理由如下： 首先，該物件的地段優勢明顯，鄰近家樂福、市場與公園，且為明正學區，生活便利性與子女就學需求都能獲得滿足。其次，在居住功能上，45 坪的大坪數搭配 6 房 4 衛的格局，對於三代同堂的家庭來說非常寬敞，且內部已進行新整修，能節省買房後裝潢的精力與預算。
然而，買房者需特別注意其屋齡與單價的平衡。35 年的屋齡可能涉及水電更新或結構修繕的潛在成本，且近 22 萬的單價在老屋市場中略高，建議在簽約前務必請專業驗屋師進行詳細檢查，並確認銀行貸款對老屋的審核條件。若能就價格進行合理議價，並確認結構安全無虞，這是一筆兼具實用性與投資價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
