篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
800萬 總價
開放空間 格局
28.91坪 建物登記
參考單價 27.67 萬/坪
主建物面積26.19 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.72 坪
土地面積8.3 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校七堵國小、百福國中
鄰近公園河堤步道
生活機能黃昏市場
附近交通公車、國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「預算有限、重視通勤與學區、且不介意老屋維護」的買方，但不建議追求高居住品質或長期持有高增值的投資者。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於「性價比」與「學區」。總價 800 萬入主基隆七堵，對於首購族或預算有限的家庭來說是非常低門檻的選擇，且鄰近七堵國小與百福國中，學區屬性明確。交通與生活機能成熟，適合依賴通勤與日常採買的自住族群。
然而，潛在風險主要來自於「屋齡」與「環境」。43 年的屋齡意味著後續維修與養護成本較高，且銀行貸款可能受限；位於大馬路旁的噪音問題也不容忽視，建議買房者務必於不同時段（如早晚尖峰、深夜）實際聽覺考察。此外，由於無專屬車位且為舊公寓，若您有購置車輛或家中有高齡長者，需慎重評估上下樓與停車的便利性。綜合而言，若能接受老屋條件並打算自住至多 5 至 10 年，此物件值得考慮；若是作為純投資或短期轉手，則需對增值空間保持保守評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
