篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
33.57坪 建物登記
參考單價 38.13 萬/坪
主建物面積31.17 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積1.66 坪
共同使用0.74 坪
土地面積9.91 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立東光國小,市立後甲國中,國立臺南一中,國立成功大學
鄰近公園崇德公園
生活機能夢時代生活圈 崇德市場
附近交通公車 國道1
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視購買目的而定
此物件位於台南東區核心地段，具備極高的商業價值與投資潛力。對於創業者、工作室經營者或尋求收租投資的買家而言，這是一個相當值得入手的標的。38.13 萬/坪的單價在該區域屬於合理範圍，且「全新整修」與「三角窗」的優勢能大幅降低後續投入，提高投資報酬率。
然而，由於產權為商業用且無車位，若您是尋求「純自住、追求居家寧靜」的家庭，此物件可能較不適合。此外，商用產權的貸款條件與持有稅賦需與住宅有所區隔。建議在簽約前，請務必評估自身的財務規劃、貸款資格及未來使用用途，若規劃清晰，此物件將是東區具爆發力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
