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桃園捷運買屋 縣府LV樓中樓1+1房車

桃園市 桃園區 延壽街

888萬 總價

1+1房(室)1廳1衛 格局

22.405坪 建物登記

參考單價 39.63 萬/坪

主建物面積8.978 坪

樓別/樓高2樓 / 10樓

屋齡 25 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

車位描述B2-22

詳細資訊

社區縣府LV

附屬建物面積0.877 坪

共同使用12.55 坪

土地面積3.033 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費1832 元/月

鄰近學校文山國小、中興國中

鄰近公園國強公園

生活機能仁愛市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店

桃園中正捷運 加盟店

經紀業名稱乾聯不動產有限公司

證號(99)登字第138459號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需針對個人需求評估

此物件對於特定族群的購屋者而言,具有很高的置產價值,特別是投資客或剛置產的青年夫婦。

主要理由如下:

  1. 性價比高:888 萬的總價在桃園區包含平面車位,對於擁有車位需求的買方來說,單價與總價控制得宜,降低了購屋門檻。
  2. 投資回報潛力:若現狀確實有租金收益或包租機制,其租金回報率通常優於一般住宅,適合尋求被動收入的買家。
  3. 生活機能成熟:地點位於延壽街,鄰近中平商圈與公園,生活便利度極高,居住體驗會比同價位的新北市郊區好。

然而,建議您在簽約前務必確認以下兩點:

  1. 屋況檢查:由於屋齡已達 25 年,建議請專業技師進行屋況檢測,評估漏水或管線問題,以免後續整修成本過高。
  2. 租賃現況:確認「現成的包租公婆」具體意涵,若是已有租約,需知悉買賣不破租原則對您自住影響;若是投資標的,需核算實際租金收益。

若您計畫長期持有或作為投資配置,此物件是一個不錯的切入點;若計畫短期內自住且對老屋維護有顧慮,則需慎重評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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