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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價(含車位)
8房(室)3廳8衛 格局
77.04坪 建物登記
參考單價 51.66 萬/坪
管理方式無
鄰近學校九如國小 鼓山國中
鄰近公園柴山公園
生活機能內惟市場
附近交通輕軌台鐵美術館站 內惟車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟非常適合「大家庭居住」或「長期持守」的優質透天物件。對於預算充足且需要容納三代同堂的購屋者而言，其 77 坪的大空間與雙鐵交通優勢是極大的加分項。特別是自地自建的聲譽與柴山景觀，能有效提升居住品質與心理價值。
然而，購屋前建議您務必確認銀行對 34 年屋齡的貸款年限計算，並比較周邊同坪數物件的成交單價，以確認 51 萬的單價是否具備議價空間。若您的目的是自用且計畫長期居住，此物件值得考慮；若以短期投資增值為主要目的，則需留意老屋的流通性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
