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地坪41坪 全新未住雙車墅 雙套房規劃 梓官市中心機能便利

高雄市 梓官區 中崙路

2288萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

56.28坪 建物登記

參考單價 40.65 萬/坪

主建物面積52.03 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

車位描述可停雙車【視車款】

詳細資訊

附屬建物面積4.25 坪

土地面積41.48 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校梓官國小 梓官國中

鄰近公園梓平公園

生活機能梓官第一公有市場 全聯超市 寶雅 7-11

附近交通台1線 台19甲

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

顏君實

北高楠梓泰揚 加盟店

經紀業名稱泰揚房屋有限公司

證號(102)豋字第259841號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但適合特定家庭型態

總結: 此物件位於梓官區核心生活圈,「全新未住」與「大坪數透天」是其最大亮點。對於重視生活機能、有子女就學需求,或計畫與父母同住的多口家庭而言,這是一個品質相當高的選擇。特別是雙套房規劃與獨立車庫,能有效滿足多人的居住隱私與停車需求。

主要理由:

  1. 實用性與舒適度平衡:41 坪的地坪與 56 坪的建坪,在透天產品中空間感優異,全新屋齡避免了老舊透天常遇到的管線與結構隱憂。
  2. 地段生活便利:鄰近公市場、全聯及學校,滿足日常生活與教育需求,且交通路網可快速連結楠梓與岡山,通勤範圍廣。
  3. 需注意的風險點:單價與總價在該區域偏高,建議買家考量自身貸款負擔能力,並實際確認房屋是否受省道車流噪音影響。若以長期自住為主,此物件能帶來穩定的居住體驗;若以短期投資增值為目的,則需審慎評估區域行情波動。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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