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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13000萬 總價
開放空間 格局
178.701坪 建物登記
參考單價 72.75 萬/坪
主建物面積164.974 坪
樓別/樓高1樓 / 3樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型其它/ 透店
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.477 坪
土地面積105.004 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中興國中
鄰近公園水秀公園
生活機能力行市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定投資或商辦用途者，一般自住需謹慎評估
此物件總價達 1.68 億元，屬於高門檻的資產。從買房者角度來看，最大的吸引力在於「文中特區」的成熟地段、大面寬道路帶來的展示性，以及約 10 坪的可增建空間，這對於從事商業經營或投資收租的買家來說，是極具價值的資產。
然而，屋主需留意屋齡已達 37 年，潛在的結構維護成本與翻新費用不容小覷，且物件未包含車位，後續需自行考量停車規劃。若您計畫長期持有、具備整修預算，或有商業使用需求，此物件值得深入考察；但若僅為一般家庭自住房屋，高昂的單價與老舊屋況可能增加持有壓力，建議在評估貸款條件與修繕預算後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
