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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
4房(室)4衛 格局
28.789坪 建物登記
參考單價 20.77 萬/坪 原價 638 萬
主建物面積23.728 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.061 坪
土地面積21.256 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校林森國小、平鎮國中
鄰近公園新興公園
生活機能龍門市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，自住需再斟酌
此物件對於「投資客」而言具有吸引力，主要理由是租金回報率看似優異且房產周邊生活機能良好，加上近期管線更新降低了初期維護風險。然而，若您是作為「自住」目的，建議需特別留意屋齡 43 年所帶來的銀行融資限制，以及 4 樓無電梯在未來的居住便利性與轉手難度上的挑戰。此外，高單價與高租金預期需符合實際市場行情，避免購入後出現資金壓力。建議在決定前，實地查核當地的實際租金水平及銀行貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
