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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2360萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
34.53坪 建物登記
參考單價 68.35 萬/坪
主建物面積34.53 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.73 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需進一步查證合法性
此物件對於「重視學區與生活機能」且「預算充足」的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其核心價值在於陽明雙學區以及極佳的通風格局與周邊便利設施。然而，作為買房者，您必須特別留意屋齡與增建問題。46 年的屋齡意味著後續可能面臨較高的維護成本，而「3 樓」與「增建到四樓」的落差，以及車庫的權屬問題，都必須在簽約前請專業人員確認建物合法執照與鑑價狀況，以確保投資安全並避免未來產權爭議。若這些風險點能釐清且價格能與屋主談妥，則該物件具備不錯的使用價值與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
